Andrés Eing, gerente técnico de Inmobiliaria Ecovista, explica qué mide la Certificación de Vivienda Sustentable, cuánto cuesta construir con esos estándares y qué sello viene mientras el Minvu actualiza la CVS.
En un mercado donde «sustentable» se volvió un adjetivo, lo que cuenta es lo que se puede medir. Inmobiliaria Ecovista lleva más de una década desarrollando proyectos en La Serena y Coquimbo, con constructora propia, Inntec.
Hoy abordamos el caso de EcoTown: doce townhouses y un edificio de 24 departamentos a los pies del barrio de San Joaquín, La Serena, con Certificación de Vivienda Sustentable (CVS) del Minvu y Calificación Energética de Viviendas (CEV).
Según la compañía, EcoTown fue el primer proyecto de la Región de Coquimbo, y uno de los primeros del país, en obtener la CVS, y declara ahorros de 74% de energía en los departamentos, 43% de agua interior y 31% de riego. Eing, gerente técnico de la empresa, responde aquí qué mide un sello, cuánto cuesta y qué viene.
¿Qué mide un sello?
¿Qué mide exactamente la CVS y en qué se diferencia de la CEV?
La CVS integra la Calificación Energética de Vivienda (CEV) como parte de un esquema más amplio de atributos de sustentabilidad. La CEV califica el comportamiento energético y térmico de la vivienda, principalmente su asoleamiento y su aislación térmica. En la CVS se agregan, además, atributos como la habilitación de reciclaje, la iluminación, la eficiencia hídrica y el uso de especies nativas en las áreas verdes, entre otros.
En simple: la CEV mide cómo se comporta la vivienda; la CVS suma, además, cómo se manejan el agua, el reciclaje, la luz y las áreas verdes. Según el Minvu, la CVS es una herramienta voluntaria que mide parámetros de eficiencia energética, confort térmico, gestión hídrica y reducción del impacto ambiental.
¿Por qué decidieron certificar EcoTown?
La decisión se tomó para profundizar en nuestra entrega de atributos sustentables certificables y pensando en recoger nuevas formas de evaluar esos atributos, guiados por las normas vigentes en ese ámbito.
Lo que cambia para quien compra
¿Cuáles son los principales beneficios de la certificación, para el entorno y para los clientes?
Los beneficios ambientales van principalmente por una menor huella ambiental en consumo hídrico y energético, tanto eléctrico como de calefacción. Para los clientes ponemos foco en atributos que fomenten un estilo de vida saludable y una comunidad más amigable, además de la posibilidad de optar a mejores tasas de financiamiento hipotecario.
¿Qué diferencia concreta recibe el comprador con el crédito verde?
Una menor tasa.
Cuánto cuesta construir con estos estándares
¿Cuesta más construir con estos estándares?
Sí, el incremento en costos es del orden del 5%, pero ese costo en parte lo asumimos nosotros como empresa, como parte de nuestra política corporativa. Además, ese costo se amortiza en los primeros años de vida operativa del edificio, fundamentalmente por menores gastos en energía.
“El incremento en costos es del orden del 5%, pero ese costo en parte lo asumimos nosotros como empresa.” — Andrés Eing, gerente técnico de Inmobiliaria Ecovista
Lo que viene
¿Qué sellos buscarán en los próximos proyectos, EcoVista Las Higueras y EcoBarrio San Ramón?
Seguiremos con la CEV y el Sello PRO, por ahora, mientras se gestiona una actualización de la CVS a nivel ministerial.
El Minvu relanzó la CVS en diciembre de 2025 con una actualización orientada a simplificar su aplicación, y anunció espacios de consulta pública con actores del sector.
La empresa detrás
¿Cuáles son los pilares de sustentabilidad de Ecovista y su constructora Inntec, y cuál es su propósito?
En Inmobiliaria Ecovista y nuestra Constructora Inntec articulamos nuestro modelo de negocio sobre tres pilares fundamentales: eficiencia de recursos, integración comunitaria e innovación constructiva. Desde hace más de una década, diseñamos y ejecutamos proyectos inmobiliarios bajo la premisa de que el entorno construido debe reducir su impacto ambiental mientras eleva la calidad de vida de sus residentes.
Nuestras premisas operativas y de diseño podrían resumirse en:
- Gestión eficiente de recursos: sistemas para el uso responsable y la optimización del agua, la gestión y el tratamiento de residuos, estrategias de eficiencia energética, y la incorporación de materiales reciclados y huertos comunitarios en las etapas de diseño y habitabilidad.
- Fomento de hábitos sostenibles: espacios que facilitan la adopción de dinámicas de vida más conscientes y saludables.
- Estándares de calidad y diseño: soluciones constructivas técnicas que garantizan durabilidad, estética y eficiencia energética en cada obra.
Nuestro propósito es innovar en el desarrollo inmobiliario a través de proyectos de alta calidad y diseño que protejan el medio ambiente y generen un impacto positivo en la calidad de vida de las personas y su comunidad.
Según la propia compañía, esa línea viene de antes del sello: en 2016 apostó por la autogeneración eléctrica (on grid), en 2021 creó una gerencia de innovación y sustentabilidad, con Sello PRO de la CChC, y hoy desarrolla un proyecto CORFO de economía circular.
La conversación deja una idea de fondo:
En la vivienda sustentable, el sello es una medición y no una promesa. Un sello que se obtiene, un sobrecosto que se declara (cerca de 5%) y se amortiza, y un sistema de certificación que sigue cambiando. Para quien compra, lo que importa deja de ser si una vivienda se dice sustentable y pasa a ser qué mide el sello que tiene.
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